Ako predať nehnuteľnosť o mesiac skôr? Vyskúšajte si to naživo

Dnešný realitný trh je rýchly a pozornosť kupujúcich je kratšia ako kedykoľvek predtým. Ľudia nemajú čas chodiť na päť obhliadok týždenne len preto, aby na mieste zistili, že im nevyhovuje dispozícia alebo veľkosť izieb. Chcú vidieť všetko podstatné hneď – ideálne z vlastnej obývačky.

Klasické inzeráty s bežnými fotkami dnes už často nestačia na to, aby ste rýchlo zaujali a odlíšili sa. Ak chcete vyfiltrovať takzvaných "realitných turistov" a priviesť na fyzickú obhliadku len ľudí, ktorí už presne vedia, do čoho idú, technológia Matterport PRO3 je riešením.

 

Pripravili sme pre vás ukážku z praxe. Preklikajte si to a otestujte, ako to funguje naživo:

 

Dollhouse: Celá nehnuteľnosť ako na dlani

Klasické fotografie majú jeden zásadný problém: často neúmyselne skresľujú. Širokouhlý objektív síce dokáže izbu opticky zväčšiť a presvetliť, ale klient je potom na samotnej obhliadke sklamaný z reálnych rozmerov. Zato 3D model (tzv. dollhouse) ukáže skutočný stav z každého uhla bez prikrášľovania.

• Dokonalé pochopenie dispozície: Kupujúci okamžite vidí, ako na seba jednotlivé izby nadväzujú, kde je nosná stena, ako je priestor členený a či je byt vhodný pre jeho potreby.
• Interaktivita a dôvera: Ľudí prezeranie 3D priestoru baví. Pri vašom inzeráte strávia oveľa viac času a vďaka transparentnosti (v 3D skene neschováte zlý roh ani opadanú omietku) si budujete okamžitú dôveru.

Vyskúšajte si to: Chyťte model myšou a pootočte si ho. Kliknite dovnútra a začnite sa prechádzať.

Virtuálne vypratanie a homestaging (Defurnish & Declutter)

Predávate byt po starších majiteľoch, ktorý je plný starého nábytku, ťažkých kobercov a osobných vecí? Z praxe vieme, že mnoho kupcov nemá priestorovú predstavivosť. Nedokážu si predstaviť, ako by priestor vyzeral po rekonštrukcii, pretože ich vizuálne ruší pôvodný stav.

S Matterportom tento problém riešime priamo v digitálnej prehliadke. Pôvodné veci z priestoru odstránime (declutter) alebo celú miestnosť úplne vyprázdnime (defurnish). Následne do prázdneho priestoru vieme vložiť moderný virtuálny homestaging.

• Žiadne logistické nočné mory: Nemusíte nikoho platiť za fyzické vypratávanie, maľovanie či sťahovanie pred samotným fotením.
• Okamžitá vizualizácia potenciálu: Ukážete klientom, ako môže byt reálne vyzerať, keď si ho moderne zariadia. Predávate budúci stav, nie ten súčasný.

"Zmestí sa nám sem tá nová kuchynská linka?"

Toto je otázka, ktorú počujete na obhliadkach úplne bežne. Rovnako ako meranie priestoru pre vstavanú skriňu či veľkú rohovú sedačku. S našou technológiou už klienti nepotrebujú na obhliadke vyťahovať zameriavací meter, alebo vám dodatočne volať kvôli rozmerom.
Priamo vo virtuálnej prehliadke si môžu zapnúť digitálne meranie, ktoré využíva presné dáta z LiDAR skenera.

• Presnosť na milimetre: Záujemca si sám zmeria priestor pre novú kuchynskú linku, presnú šírku zárubní alebo výšku stropu.
• Filtrovanie záujemcov: Ak klient zistí, že sa mu do spálne nezmestí jeho manželská posteľ, na obhliadku nepríde. Ušetrí čas sebe aj vám.

Profesionálny pôdorys bez architekta

Viete, čo si kupujúci pozerajú hneď po preklikaní úvodných fotiek? Pôdorys. Kým fotografie predávajú emóciu, pôdorys predáva logiku. Ľudia potrebujú presne vedieť rozloženie izieb kvôli plánovaniu rekonštrukcie alebo hypotéke.

• Šetrenie nákladov: Nemusíte platiť architekta ani geodeta za drahé zameriavanie a manuálne kreslenie.
• Rýchlosť: Z Matterport PRO3 skenu sa automaticky vygeneruje presný profesionálny pôdorys v 2D aj 3D formáte, ktorý je okamžite pripravený na pridanie do inzerátu.

Značky (MatterTags): Informácie priamo v priestore

Nebaví vás dookola po telefóne odpovedať na tie isté technické otázky? Virtuálna prehliadka môže fungovať ako informačná brožúra. Priamo do 3D priestoru vieme na konkrétne miesta umiestniť interaktívne štítky.
Záujemca klikne napríklad na tepelné čerpadlo v technickej miestnosti a hneď vidí odkaz na revíznu správu. Klikne na práčku v kúpeľni a zistí jej presný model, parametre, alebo preklik na e-shop s aktuálnou cenou.

• Zdôraznenie hodnoty: Je to výborný spôsob, ako nenápadne poukázať na finančnú hodnotu nadštandardného vybavenia, ktoré v nehnuteľnosti zostáva.
• Obhliadka 24/7: Vaša nehnuteľnosť poskytuje plný informačný servis aj o polnoci, keď vy už dávno spíte.

Záver: Predávajte modernejšie a rýchlejšie

S technológiou Matterport PRO3 neponúkate len nehnuteľnosť, ale absolútnu transparentnosť a profesionalitu. Získate zásadnú konkurenčnú výhodu, na fyzické obhliadky vám prídu len reálni, kvalifikovaní záujemcovia a vy vo finále ušetríte desiatky hodín času.
Zaujíma vás, ako túto technológiu zapracovať do vášho biznisu a získať technologický náskok pred konkurenciou na trhu? Radi vám ukážeme, ako môže PRO3 pomôcť maximalizovať efektivitu aj pri vašich predajoch.

---